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属于抵押小产权房产建筑装修贷款,适用现房抵押贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,抵押商品房本出国留学贷款、现房抵押借款、现房二次抵押借款、现房借款、抵押借款等威海共有现房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的威海现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的威海现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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威海房产抵押借款申请材料：
1、威海拥有稳定职业,提供聘用合同,工作证明,工作证明需要加盖单位的公章等
2、房产借款申请人拥有当地抵押房产的所有权,提供房产证
3、业务开展城市长期居住和工作在威海.提供水电费清单,居住证明等
4、办理适用房产创业贷款,抵押房子生活支出贷款,分期房屋抵押创业贷款,商住两用住房抵押生意贷款,小产权房本抵押助学贷款等提供借款人身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
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1、提交住房借款需求申请；
2、沟通,就住房借款抵押意思表示一致；
3、签订威海住房借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和住房借款抵押合同向威海房管局办理抵押登记；
5、下放住房借款至银行账号.
20-60岁,有正常的还款来源,男女皆可申请抵押经济适用房产大额购物贷款,商品现房商务活动贷款,自建房屋生活支出贷款,企业住宅出国留学贷款,小产权房本教育贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,在威海本地缴纳公积金6个月以上.
